שלבים בקבלת משכנתא

אז איך מתחילים ב - הליך מורכב ועל מה מומלץ לשים דגש!

לפני שמתחילים, כלל הדגשים נכתבו ע"י יועצי משכנתאות מומחים ובעלי ניסיון רב בתחום המשכנתאות.

רצוי לבדוק את כלל הגורמים ואת מצב היסטוריית חשבון הבנק טרם הגשת בקשה למשכנתא, לדוגמא:

• חשבון הבנק נקי מהחזרות ופיגורים בהלוואות 

• החזרות צ'קים

•  ללא חריגות בחשבון העו"ש

•  בדיקת הכנסות מתאימות למשק הבית

 כלל הנקודות האמורות ישפיעו על לקיחת המשכנתא והריביות המוצעות ולכן במצב כזה מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות שמוסמך בליווי הליך לקבלת משכנתא.

במידה וחשבון הבנק וההיסטוריה הבנקאית התגלתה כלא תקינה: אז מומלץ להיכנס לתהליך שנקרא – "הבראת חשבון" ואז לפנות לבנק בשנית "בעמדת כוח".

נקודות חשובות שנוספות שיש לשים עליהן דגש:

• בדיקה יסודית של סכום המשכנתא המבוקש

• גובה ההחזר החודשי בהתאמה לאורח החיים וגובה המחייה (התאמה ליכולות החזר חודשי)

• יצירת יחס אישי עם הבנקאי המלווה והצגת המסמכים הבנקאיים אותם מגישים להליך קבלת המשכנתא בצורה נכונה!

חשוב לזכור!!! בהליך ליווי מקצועי ובאמצעות יועץ משכנתאות מוסמך, בעל ניסיון והכרות רבת שנים עם המערכת הפיננסית והבנקאית – המטרה הגדולה היא לחסוך בין עשרות למאות אלפי ש"ח. לרוב החיסכון שיועץ משכנתאות מוסמך יוכל להשיג עבורנו יהיה גבוה משמעותית מהחיסכון אותו נוכל להשיג בהגשה עצמאית של תיק משכנתא.